514-774-4155
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Condo
4340, Av. des Érables
Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)
649 000 $
Délai d'occupation : 45 jours
7 pièces 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
Condo de coin hyper lumineux (3 côtés) situé au RDC avec 1248 p.c. et offrant de très belles pièces spacieuses, le tout en plein coeur du Plateau Mont-Royal. Petite terrasse exclusive à l'avant. Entrée de marbre. 3 grandes chambres fermées, grande cuisine rénovée, thermopompe, plafonds haut de 9 pieds. À 5 minutes de marche du Parc Baldwin ainsi que la rue Mont-Royal et de ses commodités. Saine gestion de la bâtisse et bien entretenue, tous les travaux nécessaires ont été effectués. Un coup de coeur assuré !
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Type
En rangée
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Bâtiment
Année
1910
Aire habitable
116 mètres carrés
Évaluation (2024)
Bâtiment
583 300 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Frais de copropriété
358 $
4 296 $
Taxes municipales (2024)
309 $
3 709 $
Taxes scolaires (2024)
39 $
464 $
Total :
706 $
8 469 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Proximité
Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Parc-espace vert, Cegep, Transport en commun, École primaire, Hôpital, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Inclus
Tous les électroménagers, thermopompe, luminaires, stores dans les fenêtres, rideaux, piano droit
Rez-de-chaussée
Salon
Bois
11'8" x 12'7"
Cuisine
Salle à manger adjacente
Plancher : céramique
12'4" x 17'
Chambre à coucher
Bois
13'7" x 10'4" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
11'6" x 11'6" (irrégulier)
Chambre à coucher
Bois
12'10" x 13'
Walk-in
3'10" x 6'4"
Walk-in
3'9" x 6'4"
Salle de bains
Céramique
14' x 9'9" (irrégulier)
Salle d'eau
Céramique
8'4" x 2'9"
Hall d'entrée
Marbre
4'8" x 5'8" (irrégulier)
Addenda
- Unité de condo en coin (Marie-Anne et Des Érables) et
très lumineux. La lumière accède par les 3 côtés de la
bâtisse (avant, côté, arrière)
- Vestibule : portes avec vitraux pour plus d'intimité. Le
plancher est en marbre.
- A 5 mn à pied de la rue Mont-Royal et des commodités
(épiceries, boucheries, boulangeries/pâtisseries,
fromageries, restaurants, bars à vin...)
- La rue Mont-Royal est piétonnière pendant l'été :
plusieurs terrasses extérieures, aménagements paysagers,
activités culturelles
- Accès à 2 grands parcs publics: Baldwin et le Parc
Lafontaine (théâtre de la verdure ouvert l'été qui offre
des spectacles gratuits)
- Les membres du conseil d'administration de la copropriété
ont à coeur l'entretien de la bâtisse. Tous les travaux
importants ont été effectués (toiture, pieutage 3 côtés,
corniche, réparation brique 4 côtés, balcons, terrasse
cours arrière, peinture, tuyaux de ventilation...). Un
fonds de prévoyance est prévu.
très lumineux. La lumière accède par les 3 côtés de la
bâtisse (avant, côté, arrière)
- Vestibule : portes avec vitraux pour plus d'intimité. Le
plancher est en marbre.
- A 5 mn à pied de la rue Mont-Royal et des commodités
(épiceries, boucheries, boulangeries/pâtisseries,
fromageries, restaurants, bars à vin...)
- La rue Mont-Royal est piétonnière pendant l'été :
plusieurs terrasses extérieures, aménagements paysagers,
activités culturelles
- Accès à 2 grands parcs publics: Baldwin et le Parc
Lafontaine (théâtre de la verdure ouvert l'été qui offre
des spectacles gratuits)
- Les membres du conseil d'administration de la copropriété
ont à coeur l'entretien de la bâtisse. Tous les travaux
importants ont été effectués (toiture, pieutage 3 côtés,
corniche, réparation brique 4 côtés, balcons, terrasse
cours arrière, peinture, tuyaux de ventilation...). Un
fonds de prévoyance est prévu.
Yanick Gouin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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